Rua Edna Romanini, 33, Vila Carrão

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Itaquera foi confirmado o bairro com o maior custo x benefício da Zona Leste. Entenda o motivo:

Itaquera é o local com a maior quantidade de ofertas e pesquisas para compra ou locação de sobrados de toda a região da Zona Leste.  Por se tratar de um local popular, com muita facilidade no transporte e com duas linhas férreas (metrô e CTPM), o bairro muitas vezes, é o ponto de partida do comprador que está em busca do primeiro imóvel ou que precisa ampliar o espaço por que a família aumentou.  Palco da Copa do Mundo de 2014, Itaquera é um bairro da Zona Leste que fica a 20 quilômetros do centro. Há opções baratinhas para comer, clubes de futebol de várzea e bolo caseiro entre as guloseimas disponíveis por ali. A estação de metrô Corinthians-Itaquera facilita a vida dos moradores da região. Ao lado dela, estão o Shopping Metrô Itaquera, o Poupatempo, a Arena Corinthians, a FATEC e a ETEC.

E quando o assunto é investir nessa região, esse quesito se torna um ponto forte, por se tratar de um bairro com grande índice de giro de mercado.  
Itaquera fica à minutos de bairros famosos da nossa Zona Leste, como Artur Alvim ,Patriarca, Vila Matilde e até Vila Carrão, porém com valor bem mais acessível. 


Outro ponto importante, é que muitas pessoas dos municípios de Ferraz de Vasconcelos, Itaquaquecetuba, Poá e também do outros bairros mais afastados, vislumbram chegar o mais próximo dessas estações férreas, aumentando ainda mais, o número de interessado em Itaquera.

Além disso, facilita até na questão de grandes acessos como ficar à 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, e acessos rápidos para avenidas como: Avenida Pires do Rio, Radial Leste, e complexo viário Jacú-Pêssego.


As opções são muitas, desde os simples sobrados para famílias pequenas e com pouco dinheiro para investir, até sobrados multifamiliares, com muitos dormitórios e várias vagas de garagens por preços convidativos.

Os lançamentos de sobrados em condomínio fechado é outro ponto forte na região. Por se tratar de um imóvel legalizado, o comprador encontrará facilidade no financiamento e a garantia da construção.

Essa grande demanda de novos sobrados ocorreu com pequenos construtores que, anos atrás, aproveitaram a boa fase e adquiriram diversos terrenos por preços mais em conta. 


Nesses terrenos, havia casas construídas ilegalmente (sem habite-se da prefeitura), que inviabilizavam a venda futura, pois os bancos não podiam aceitar o financiamento. Contudo, os construtores perceberam uma excelente oportunidade de negócio. Derrubaram esses imóveis e construíram sobrados 100% legalizados, possibilitando assim, o financiamento imobiliário dessas residências.

A cada dia os imóveis desta região estão mais modernos e são entregues com acabamento completo, fazendo com que muitos que faziam planos para comprar um terreno para depois construir, acaba vendo nisso uma forma mais fácil, porém apreciando o bom gosto.

Vendo todos esses benefícios as construtoras e imobilárias, tomaram gosto pelo bairro e para facilitar ainda mais a negociações, além dos valores atrativos, aceitam FGTS e até veículo como parte de pagamento. Muitas vezes, o cliente só precisa arcar com as prestações. E mesmo assim essas entradas facilitadas são feitas somente após a certeza do financiamento bancário ter sido aprovado, trazendo muito conforto e segurança. 


 
 


Por Marcel Toledo e editado por Priscila Moura
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